Efter överenskommelse med Hyresgästföreningen är de nya hyrorna klara för 2023.
Årets förhandling har tagit längre tid än vanligt eftersom medling söktes hos Hyresmarknadskommittén. Hyresmarknadskommittén beslutade att Skebos hyror för bostadslägenheter justeras upp med 4,15 % från och med 1 april 2023. I hyressättningsmodellen Poängen så blir det ett snitt på 4,15%.
För de lägenheter som har presumtionshyra (nyproduktionshyra) är höjningen 2,36 % från och med 1 april 2023. Snittet för hyreshöjningar i Sverige med 1 års avtal ligger på 4,33 %.
När och hur sker höjningen?
Den nya hyran står på avin som avser juni månad (som skickas ut nu i maj). Hyresjusteringen för april och maj kommer att ske retroaktivt, vilket betyder att du som hyresgäst får betala ökningen i efterhand. Den retroaktiva höjningen för april och maj kommer att fördelas ut på de tre kommande hyresavierna för juni, juli och augusti. De hyresgäster som vill ha en längre betalningsperiod än 3 månader kan kontakta Skebo för en individuell betalningsplan.
Studentbostäder höjs med 4,15 % från och med 1 augusti, det vill säga när den nya terminen startar.
Hyressättningsmodell Poängen i Skellefteå
Vi använder en systematisk hyressättningsmodell som kallas Poängen i Skellefteå. Det innebär att hyran sätts utifrån olika egenskaper i fastigheten och lägenheten. Skebo och Hyresgästföreningen har kommit överens om en del förändringar av egenskaper som gäller från och med 1 juni 2023. Vissa egenskaper har förändrats och den förändringen kan påverka hyran utöver den årliga hyresjusteringen.
Vad varje hyresgästs specifika hyra blir bestäms utifrån Poängen och framgår av kommande hyresavi.
Varför behövs en hyresförändring?
Hyrorna är vår enda inkomst och vi påverkas på samma sätt som omvärlden av den kraftiga kostnadsutvecklingen i samhället. För att klara höjda priser från våra leverantörer och entreprenörer, stigande räntor, byggpriser, taxehöjningar för el, värme, vatten, avfallshantering med mera behöver vi öka våra intäkter. Vi vill kunna fortsätta renovera, underhålla och utveckla våra hus, bostadsområden och vår hyresgästservice för att fortsättningsvis vara en bra hyresvärd.