Inglasning av balkong

Vill du glasa in din balkong?

Som hyresgäst hos Skebo ansvarar du själv för att ansöka om bygglov och uppfylla gällande krav om du vill glasa in din balkong. Det finns flera regler och myndighetskrav som du behöver följa. Nedan hittar du viktig information om vad som gäller och hur du går till väga.

Viktig information

Från och med 1 december 2025 gäller nya nationella regler för bygglov och för åtgärder som räknas som ändringar av byggnader. Det kan påverka möjligheten att glasa in balkonger. 
Kontakta bygglovsavdelningen i Skellefteå kommun för aktuell information innan du går vidare.

Om inglasning

Skebo erbjuder inte inglasning av balkonger. Vill du som hyresgäst glasa in din balkong ansvarar du själv för hela processen, alla kontakter med kommunen och samtliga kostnader.

Så här går det till

1. Ta kontakt med Skellefteå kommuns bygglovsavdelning
Du som hyresgäst behöver ta kontakt med Skellefteå kommuns bygglovsavdelning för att få besked om din inglasning kräver bygglov eller inte.

Du kan få kostnadsfri rådgivning via öppet hus:
Öppet hus och rådgivning - Skellefteå kommun

Du kan också kontakta kundtjänst på 0910-73 50 00.

2. Ansök om bygglov eller begär intyg

Om inglasningen kräver bygglov ansöker du via kommunens e-tjänster:
E-tjänster för bygglov och byggåtgärder - Skellefteå kommun

Mer information om bygglovsprocessen finns här:
Bygglov – så här går det till - Skellefteå kommun

Om inglasningen inte kräver bygglov ska du istället begära ett skriftligt intyg från kommunen, till exempel ett mejl, som visar att bygglov inte behövs.

3. Skicka beslutet till Skebo
Beviljat bygglov med startbesked, eller skriftligt intyg om att bygglov inte krävs, ska skickas till Skebo via e-post: info@skebo.se. Handlingar kan även skickas via post till Skebo.

Observera:
Skriftligt godkännande från områdeschef krävs innan arbetet får påbörjas.

Myndighetskrav

Inglasningen ska uppfylla gällande myndighetskrav.

• Personsäkerhet, till exempel räckeshöjd och barnsäkerhet.
• Brandsäkerhet, brandklass EI30.

Alla frågor om bygglov eller regler besvaras av Skellefteå kommuns bygglovsavdelning.

Skebos krav

Följande gäller oavsett om bygglov krävs eller inte:

• Färg och utseende: Profiler ska vara i naturanodiserad aluminium.
• Avrinning och vattensäkerhet: Konstruktionen ska leda bort vatten på ett sätt som inte påverkar grannar eller byggnaden.
• Elinstallation: Eventuell eldragning ska utföras av behörig elektriker och uppfylla gällande krav på IP klass.
• Säkerhet: Personsäkerhets- och brandsäkerhetskrav enligt ovan ska alltid vara uppfyllda.

Ansvar och framtida åtgärder

Inglasningen ägs av dig som hyresgäst. Det innebär att du själv ansvarar för:

• underhåll, reparationer och eventuella skador.
• att återställa fasaden till ursprungligt skick vid borttagning, till exempel vid utflyttning.
• att arbetet utförs fackmannamässigt, både vid uppförande och vid eventuell nedmontering.

Vid flytt kan inglasningen tas med, lämnas kvar utan ersättning eller säljas vidare.

Om inglasningen görs utan tillstånd

Om du glasar in din balkong eller altan utan godkännande från Skellefteå kommun och Skebo kan kommunen ta ut en sanktionsavgift.

Du som hyresgäst och ägare av den ej godkända inglasningen debiteras då:

• kommunens avgift (lägst 15 000 kr)
• kostnader för rivning, bortforsling och återställning.

Typritning för bygglov - inglasning av balkong

Här finns en typritning som kan användas som stöd vid ansökan om bygglov för inglasning av balkong.